而置地公司，由于从去年就受到重世房地产的价格冲击，导致利润大幅下跌，甚至严重亏损；由于收购港灯，导致现金流出现问题，买进新地皮的欲望基本没有。
他们已经计划好，在香岛局势不明确的情况下，他们不再购置新地，以消化库存为主；所以在22日的土地拍卖会上，他们就是一个看客；在看到有两幅流拍后，更坚定了他们的信念。
这样下去，置地真有可能破产，至少很快会沦落为香岛二流房地产公司。
心中怒骂后叹息，嘴上却说，“作为一个历史悠久的企业，不是这么容易倒下的。你也知道，我们去年收购了港灯349%的股份，那可是优质资产。”
“即使短时间亏损，仅凭港灯的利润也能确保置地无忧。你知道，置地是百年老牌，不会轻易出售的，也不是我能决定的。”
龙建华摇摇头，“港灯相比华电要差多了。尤其是现在，维多利亚南面的香港岛、鸭脷洲及南丫岛，其工业正在退化，大量企业迁往九龙和新界；还有，我们的房地产发展都在那里，这里的人会越来越少。”
“人往北迁，商业也会如此。此消彼长，港灯的利润也不会有很大增长；要想养活一个置地，难。”
“现在的局势又是这样，大家对香岛的前途都没信心。港灯现在的股价跌到55港币，这就是一个很好的例子。”
那神情很认真，好像就是港灯高层管理人员在为未来进行分析一样。
牛必坚虽然是一个意志坚定的人，但还是不自觉地伸手揉起太阳穴来。
在1980年，为了防范华资财团觊觎，他操作怡和集团与置地互控，以捍卫公司控股权，这个目的是达到了。
但随着地产因九七回归问题的崩溃，怡置互控反成怡置系负累；即使去年收购了港灯，也制止不了其下跌的趋势。
而家族已经明确要回归鹰国，把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大就是第一步。
没想到这一宣布，怡和与置地的股价下跌约一成，让怡和里外不是人，损失更大。
这一切，很让他头疼。
稍后，他似乎觉得这样做不妥，以自然的方式将手放下，“既然想买，那你出什么价？”
龙建华伸手在茶几上写下一个数字，嘴里说，“一揽子价格，88亿港币。”
牛必坚不动声色地问，“愿闻其详。”
龙建华淡淡地说，“持有怡和426%的股权，37亿；置地本身，245亿；346%港灯股份，19亿。另外75亿，收购怡和持有的30%置地股份。”
有零有整，数据具体。
牛必坚又控制不住地抬手去揉太阳穴，但刚揉一下，马上又放下，“龙董，这个价格有些低。”
透过这话，说明他心里已经不拒绝，是很好的开端。
但他嘴上却说，“不低了。现在的股价可以和房地产行情可以作证这一切。”
他的报价推算是根据昨天的股价而来的，只是打了个八五折。
在前途未知的情况下，这个折扣已经不算低，万一继续下跌呢？
未来的事，谁都说不清楚。
这也是一种赌博。